Bedarfsermittlung
Jedes Grundstück für mögliche Projekte wird von der DSR zuerst auf den vorhandenen Bedarf hin untersucht, um riskante Investitionen auszuschließen.
Diese Bedarfsermittlung umfasst auch die Analyse der Ausstattung und des Zustandes der vorhandenen Anbieter, um zukünftige quantitative und qualitative Nachfrage zu antizipieren.
Betreiberauswahl
Die DSR GmbH arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Betreibern. Diese Unternehmen weisen regelmäßig deutlich mehr als 500 Betten oder 5 Heime und 10 Jahre Markterfahrung auf. Hierdurch wird sichergestellt, dass eine Finanzierung beigebracht werden kann und dass die Mieten nachhaltig gezahlt werden.
Den richtigen Betreiber an den richtigen Standort zu führen, ist eine zentrale Aufgabe der DSR für die werthaltige Projektentwicklung gegenüber den Investoren.
Betreiber aus dem DSR Netzwerk: Alloheim GmbH, Düsseldorf, Vitanas KGaA Berlin, Curata Holding GmbH, Düsseldorf, Casa Reha GmbH, Oberursel, Kursana GmbH, Berlin, Margarethenhof GmbH, Krefeld, Procon GmbH, Wiesbaden, Procuritas GmbH, Bad Honnef, SV Group, Langenfeld, GERAS GmbH Berlin, Volkssolidarität und Europlus GmbH Chemnitz, Phönix GmbH, Mannheim.
Planung & Optimierung
Bei den Neubauten, als auch bei der Revitalisierung von Bestandshäusern, optimiert das eingespielte Planungs- und Fachingenieurs- Team von DSR, sodass die Baukosten nicht in die Höhe schnellen, die Instandhaltung moderat bleibt und auch die Betreiber keinen zu langen Wege müssen.
Finanzierung
Sämtliche Grundstücksankäufe und alle Kosten des Bebauungsplansverfahrens, sowie alle Ausgaben bis zur Baugenehmigung (inkl. derer Gebühren) finanziert DSR aus Eigenkapital vor.
Management
Mit rund zwanzigjähriger Projektentwicklungserfahrung, ist die DSR ein kompetenter Partner für die Strukturierung der notwendigen Finanzierung. Das untermauern unsere Track-Record Liste.